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| 標的名稱 | 豐都縣仙女湖鎮(zhèn)硝廠溝村3組46號34幢1單元5號至6號商業(yè)用房整體招租 |
| 項目編號 | ****1136 | 租賃底價 | 1.2 萬元/年 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄縣>豐都縣 | 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)租賃 |
招租方承諾標的簡況招租方簡況交易條件與承租方資格條件 一、招租方承諾
本出租方（或委托會員）現(xiàn)提出申請，將本項目通過貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：***
1、我方已知曉并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國擔保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
二、標的簡況
| 標的名稱 | 豐都縣仙女湖鎮(zhèn)硝廠溝村3組46號34幢1單元5號至6號商業(yè)用房整體招租 |
| 坐落 | 豐都縣仙女湖鎮(zhèn)硝廠溝村3組46號34幢1單元5號至6號 | 樓盤名稱 | |
| 租賃底價 | 1.2 萬元/年 | 租賃期限（年） | 1至3年（由承租方自由選擇） |
| 租金支付方式 | 按年支付 | 免租期 | 無 |
| 租金遞增方式 | 不遞增 | 招租用途 | 禁止經(jīng)營排放油煙的餐飲 |
| 產(chǎn)權(quán)證號 | 無 |
| 樓層 | 第一層 | 結(jié)構(gòu) | -- |
| 房屋證載用途 | -- | 招租面積（㎡） | 137.6 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 是 | 移交時限 | 有租賃，招租方負責在承租方付清標的首期租金、重慶聯(lián)交所服務(wù)費且原合同到期后90日內(nèi)移交 |
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****-**-** 0:***:*** |
| 評估/咨詢/估價報告文號 | |
| 評估/咨詢/估價基準日 | - |
| 重要信息披露 | |
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 蘭老師 | 聯(lián)系電話 | 023-**** |
三、招租方簡況
| 招租方名稱 | 豐 ******限公司 |
| 行為批準機構(gòu) | 豐 ******限公司 |
| 評估備案機構(gòu) | - |
四、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當作為招租文件和租賃合同的組成部分 |
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南（https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 三、為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在租賃合同生效且結(jié)清本次交易涉及的款項（含首期租金、重慶聯(lián)交所服務(wù)費等）后，可憑租賃合同、招租方出具的退款憑據(jù)等資料到重慶聯(lián)交所辦理交易保證金退還事宜，自資料提交齊備之日起2個工作日內(nèi)，其交易保證金由重慶聯(lián)交所原路徑全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 四、意向承租方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀及瑕疵（包括但不限于標的無房地產(chǎn)權(quán)證；標的坐落為派出所門牌號地址；招租面積系招租方自行測量；有租賃等）及有關(guān)政策規(guī)定，若決定承租，須在報名時承諾將自行承擔相應(yīng)的風險。租賃標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 五、標的無房地產(chǎn)權(quán)證，承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。 六、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金（金額為1年租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，招租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 七、標的租賃合同簽訂時需進行賦予強制執(zhí)行力公證，公證費用按合同租金總額的0.05%計費，不足300元按300計費，由招租方與承租方各自承擔50%。 八、租賃前的房產(chǎn)相關(guān)費用由招租方負責，標的移交后所產(chǎn)生的一切稅、費（含水、電、氣、物業(yè)管理費等）由承租方自行負責（需招租方名義交納的以招租方名義交納）。 九、本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費按租期內(nèi)成交總租金的1%向承租方收取。 十、該標的有租賃，招租方負責在承租方付清標的首期租金、重慶聯(lián)交所服務(wù)費且原合同到期后90日內(nèi)移交標的，租金及租期自移交完成之日起計算。 十一、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得招租方同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求招租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。 十二、該標的禁止經(jīng)營排放油煙的餐飲，承租方在租賃期間應(yīng)按招租用途使用，其經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔。 十三、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務(wù)費不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 十四、以上標的未經(jīng)招租方同意不得轉(zhuǎn)租。 |
| 承租方資格條件 | 無 |
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.30 萬元 |
| 交納截止時間 | 掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 |
信息披露期滿后，
如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價） |
| 交易機構(gòu) | 交易機構(gòu)名稱 | 重慶聯(lián)交所集團豐都支所 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 鮮老師/舒老師 | 聯(lián)系電話 | 023-**** |
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